SIG Stuttgarter Immobilien GmbH

Wir sind ein regionaler Bauträger für innovative und wertbeständige Immobilien und modernes Wohnen im Großraum Stuttgart

Mit unserer langjährigen Bauerfahrung bieten wir Ihnen die reibungslose Umsetzung attraktiver Bauprojekte in besten Wohnlagen. Bei unseren Neubauprojekten legen wir größten Wert auf eine realistische und präzise Planung, bewährte Qualitätsbaustoffe sowie fundiertes technisches und handwerkliches Knowhow. Denn nur aufgrund dieses Dreiklangs können wir Ihnen schlüsselfertige Qualitätsimmobilien mit hohem Wohnkomfort zu einem provisionsfreien Festpreis garantieren!

 

Genaueste Planung

Als erfahrener Bauträger planen und realisieren wir Qualitätsimmobilien mit hohem Wohlfühlfaktor und optisch ansprechender Architektur. Schlüsselfertig von A bis Z.

 

Solide Bauausführung

Die Massivbauweise aus Kalksandsteinmauerwerk und Stahlbeton liefert die besten Resultate für ein angenehmes Innenklima, die Schalldämmung und die Beständigkeit der Wohngebäude.

 

Modernste Gebäudetechnik

Unabhängige Fachplaner für Heizung, Lüftung, Sanitär, Energie und Elektro garantieren eine aufeinander abgestimmte Gebäudetechnik und eine enge Zusammenarbeit mit den ausführenden Gewerken.

 

Staatl. Energie-Effizienzförderung

Mit unserem Energiehaus-Standard KfW 55 bekommen Sie als Käufer neben einer kostengünstigen Energiebilanz auch eine rentable staatliche Förderung (zinsgünstiger Kredit + Zuschuss).

Unser oberstes Ziel ist Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor!

Der Wert einer Immobilie ergibt sich nicht nur aus dem Objekt selbst, sondern maßgeblich auch aus seiner Lage, der Ausstattung und der vorhandenen Infrastruktur. Denn erst durch die Kombination von hochwertiger Bauweise, moderner Gebäudetechnik, intelligent gestaltetem Wohnraum und einer attraktiven Lage wird ein Höchstmaß an Wohnkomfort realisiert. Nur so kann, eine realistische Planung und sorgfältige Umsetzung vorausgesetzt, aus einem Wohngebäude eine individuelle Traumimmobilie werden!

Robuster Massivbau mit hohem Wohnkomfort und durchdachter Architektur

Unsere Neubauprojekte werden in hochwertiger und robuster Massivbauweise aus Kalksandsteinmauerwerk und Stahlbeton errichtet. Die Massivbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima (kühl im Sommer und warm im Winter), ist in hohem Maße schalldämmend sowie extrem beständig und damit langlebig. Unsere wertbeständige Qualitätsarchitektur überzeugt zudem durch eine intelligente, zweckmäßige und komfortable Raumaufteilung sowie großzügigen Außenbereichen (Garten, Terrasse und/oder Balkon). Je nach Objekt versehen wir Mehrparteien-Wohngebäude auch mit modernen Aufzügen, für einen schwellenfreien Zugang der Wohnungen vom Bürgersteig oder von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Exklusive Fachplaner für eine fehlerfreie und reibungslose Gebäudetechnik

Bei der Gebäudetechnik setzen wir auf ein Höchstmaß an Kompetenz, um ein reibungsloses Zusammenspiel der verschiedenen Komponenten und Gewerke zu garantieren. Denn nur wenn die Gebäudetechnik passend auf einander abgestimmt ist, werden die Probleme vermieden, die ansonsten bei Energiehäusern öfters einmal auftreten können (wie z.B. Schimmelbildung aufgrund einer fehlerhaft dimensionierten oder eingestellten Lüftungsanlage). Daher wird die Gebäudetechnik (Heizung, Lüftung, Sanitär, Energie und Elektro) bei unseren Bauprojekten von unabhängigen HLS-Fachplanern zu 100% auf einander passend geplant, überwacht und konfiguriert. Dieser Qualitätsansatz kostet zwar zunächst etwas mehr, garantiert aber das beste Ergebnis und erspart langfristig mögliche Probleme mit entsprechend unangenehmen Folgekosten. Die Heizungsanlage besteht – je nach Objekt – üblicherweise aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem Gas-Brennwert-Heizgerät für die Spitzenlast.

Bauprojekte und Referenzen

Bauprojekte

Hier finden Sie eine  Übersicht über unsere aktuellen Bauprojekte sowie unsere abgeschlossenen und bereits realisierten Referenzbauten. Auf Anfrage senden wir Ihnen selbstverständlich auch gerne die entsprechenden Exposés, beziehungsweise die ausführliche Version der Baubeschreibung zu.

Fragen und Kontakt

Kontakt

Interessieren Sie sich für unsere Immobilien oder für die SIG Stuttgarter Immobilien GmbH als erfahrenen, kompetenten und zuverlässigen Bauträger? Oder haben Sie Fragen zu unseren Bauprojekten, zu unserer Bauweise oder der verwendeten Gebäudetechnik? Wir beraten Sie gerne, kompetent und persönlich!

Grundstücke und Bestandsimmobilien

Angebot senden

Wir sind als regionaler Bauträger immer auch an Grundstücken, Bestandsimmobilien, gemischt genutzten Immobilien und Gewerbeflächen mit Potenzial interessiert. Ob mit oder ohne Ausbau- bzw. Erweiterungspotenzial sowie auch mit oder ohne Renovierungsstau.

 

Wie Sie als Käufer von KfW 55 Energiehäusern profitieren: 
Staatlichen Förderung durch günstige und flexible Darlehen + Zuschuss

Unsere Neubau-Wohngebäude sind nach dem Energiehaus-Standard KfW 55 ausgelegt. Damit erhalten Sie beim Kauf einer solchen Wohnung bzw. Hauses attraktive Darlehenskonditionen von der staatlichen KfW Förderbank, der Kreditanstalt für Wiederaufbau und Entwicklung. Die Darlehen in Höhe von bis zu 100.000 Euro sind sehr günstig verzinst, die Zinsbindung kann bis 20 Jahre fixiert werden. Dabei können Sie auch unbegrenzt Sondertilgungen bis zur vollen Darlehenshöhe leisten, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten entstehen. Zudem erhalten Sie auch einen staatlichen Tilgungszuschuss in Höhe von 5% der KfW-Darlehenssumme vom Staat geschenkt (also bis zu 5.000 Euro)!

Unternehmen

Um Wertbeständigkeit zu schaffen, muss man heute bereits für morgen bauen.

Perspektiven erkennen, Lösungen finden, Werte schaffen.

Für uns als erfahrenen Projektentwickler und Bauträger ist es dementsprechend die zentrale Aufgabe, Wohnbauprojekte mit einem Optimum an Wirtschaftlichkeit, Nutzwert, Beständigkeit und Zukunftsfähigkeit zu realisieren – und das zu vernünftigen Kosten.

Wir bieten eine ansprechende und moderne Architektur, mit intelligentem Wohnraum und komfortabler Wohnatmosphäre, nachhaltiger Energieeffizienz sowie einer möglichst idealen Lage.

Für die robuste und solide Bausubstanz verwenden wir höchste Baustandards gemäß neuesten DIN-Verordnungen sowie ökologischen und nachhaltigen Kriterien.

Persönliche Beratung und Betreuung

PERSÖNLICHE BERATUNG und BETREUUNG schreiben wir groß.

Die Ansprüche an den Wohnraum sind nicht nur so unterschiedlich wie die Bewohner selbst, sondern ändern sich auch individuell mit der Zeit. Daher setzen wir bereits bei der Planung auf eine flexible Raumgestaltung, die sich leicht an die sich verändernden Bedürfnisse anpassen lässt. Auch während der Bauphase steht Ihnen ein Ansprechpartner zur Seite, auf den Sie sich verlassen können.

Unsere Bau-Philosophie

Bei unseren Bauprojekten steht der Mensch im Mittelpunkt.

Wir tragen aktiv dazu bei Lebens-Räume und Lebens-Träume zu schaffen und verlangen von uns selbst mehr als andere, leben gute schwäbische Tugenden und arbeiten so, dass unsere Kunden uns gerne weiterempfehlen.

Kommunikation auf Augenhöhe mit Kompetenz und Empathie. - Wir tun, was wir sagen.

Projekte

Aktuelle Projekte

Hier finden Sie eine Auswahl an unseren geplanten, derzeit im Bau befindlichen sowie bereits erfolgreich abgeschlossenen Bauprojekte.


Neubauwohnungen in Erdmannhausen, Bahnhofstraße 29 + 31

» Neubau-Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung
» Moderne und wertbeständige Qualitätsarchitektur
» Mehr als 2.000 qm Grundstücksfläche
» Vielseitige 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen
» Wohnflächen ca. 57 bis 153 m²
» Alle Wohnungen mit Terrasse/Balkon in Süd- oder Westausrichtung
» Im Grundbuch eingetragene Sondernutzungsrechte der Gartenflächen
» Moderne Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
» Schwellenfreie Zugänge … vom Bürgersteig bis in die Wohnungen
» Parkettböden, Fußbodenheizung … hochwertige Ausstattungsdetails
» Optimales Raumklima durch abgestimmtes Lüftungskonzept
» Effiziente Energietechnik als Energiehaus-Standard KfW 55
» Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Spitzlastbrennwertgerät
» Perfekte Infrastruktur … kurze Wege ins Ortszentrum, zur S-Bahn und in die Natur
» Schlüsselfertiger Festpreis, provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
» Förderdarlehen durch KfW bis € 100.000 je Wohnung mit bis zu € 5.000 Tilgungszuschuss

weitere Informationen

Projektentwicklung

Derzeit verfolgen wir an mehreren Standorten im Großraum Stuttgart Projekte zur Entwicklung von Neubauprojekten.

Referenzen - fertiggestellte Neubau-Projekte:

 


Karl-Kloß-Straße 1 in Stuttgart-Süd

Neubau-Wohn- und Gewerbeobjekt mit Kindertagesstätte und drei Wohnungen

» mehr als 1.000 qm Wohn- und Gewerbefläche und großzügige Nebenräume
» 6 Kfz-Stellplätze
» nur 300 m von der U-Bahn (U1, U14, U21) entfernt
» hohe Mietrendite und langfristige Mietverträge
» ideale Kapitalanlage


Neustädter Straße 11 in Stuttgart-Weilimdorf

Familienfreundliche Neubauwohnungen in zentrumsnaher Lage in Stuttgart-Weilimdorf.

» 5 attraktive Wohnungen mit Wohlfühlfaktor
» Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Spitzlastbrennwertgerät
» moderner Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
» Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattungsdetails
» optimale Infrastruktur … kurze Wege ins Ortszentrum, zur Stadtbahn und in die Natur

Referenzen - Bestandsimmobilien


Fangelsbachstraße 13 in Stuttgart-Mitte

Charmantes 6-Familienhaus im Heusteigviertel in Stuttgart

» erbaut 1910 mit insgesamt mehr als 600 qm Wohnfläche
» klassische Altbauwohnungen mit hohen Decken
» gut erhaltenes Treppenhaus mit original Wohnungseingangstüren von 1910
» neu ausgebaute Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse über den Dächern von Stuttgart


Böhmisreuteweg 36 in Stuttgart-Süd

Reizvolles 4-Familienhaus mit Ausbaupotenzial im Stuttgarter Süden

» Baujahr ca. 1899
» Wohnfläche ca. 240 m² zuzügl. ausbaufähiger Bühne und Untergeschoß
» alle Wohnungen kernsaniert
» gut erhaltene Bausubstanz

Ankauf von Immobilien

 


Wir sind ständig auf der Suche nach Mehrfamilienhäusern und Grundstücken zum eigenen Ankauf im Großraum Stuttgart.

Dabei garantieren wir Ihnen eine zügige, professionelle und unkomplizierte Abwicklung. 

Sie haben ein Grundstück oder eine Immobilie zu verkaufen?
Rufen Sie uns an!

0711 / 699 466 22

Kontakt

Persönliche Beratung und Betreuung:

Sie wünschen eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zu unseren Projekten?
Sie möchten mehr über uns wissen?
Gerne können Sie das nebenstehende Kontaktformular nutzen oder uns anrufen. 
Alternativ sind wir auch per E-Mail und Post erreichbar.
In jedem Fall freuen wir uns auf Sie.

Sie finden uns unter:
SIG Stuttgarter Immobilien GmbH
Glemsgaustr. 27
70499 Stuttgart

Tel.: +49-(0)711-699466-22
Mail: info@sig-stuttgart.de
Net: www.stuttgarter-ig.de